Diagnostic immobilier et DPE à Pouilly-en-Auxois (21320)
Vous vendez ou louez une maison ou un appartement à Pouilly-en-Auxois ? Nous intervenons à Pouilly-en-Auxois et dans les communes alentour pour tous les diagnostics obligatoires, avec un rendez-vous sous 24 h et un rapport sous 48 h.
✓ Certifié LCP ✓ Indépendant ✓ Rapport sous 48 h
Pouilly-en-Auxois en chiffres
47 %
des maisons diagnostiquées depuis 2021 sont classées E, F ou G. À la vente, ces classes imposent un audit énergétique.
46 %
des ménages de la commune sont locataires : le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques concerne beaucoup de bailleurs.
7 sur 10
résidences principales ont été construites avant 1991, donc avant l'interdiction de l'amiante en 1997.
Sources : observatoire DPE de l'ADEME (consulté le 2 novembre 2026), INSEE, recensement 2023.
Quels diagnostics pour votre bien à Pouilly-en-Auxois ?
Tout dépend de la date du permis de construire et de votre projet. Repérez votre cas :
Logement construit avant 1949
DPE, amiante, plomb (CREP), état des risques, électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans, mesurage Carrez ou Boutin. C'est le cas de nombreuses maisons du centre ancien.
Permis de construire entre 1949 et le 1er juillet 1997
DPE, amiante, état des risques, électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans, mesurage Carrez ou Boutin. C'est le cas le plus fréquent à Pouilly-en-Auxois.
Permis de construire après le 1er juillet 1997
DPE, état des risques, électricité et gaz si l'installation a plus de 15 ans, mesurage Carrez ou Boutin.
Le détail de chaque diagnostic :
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DPE : performance énergétique, pour toute vente et toute location.
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Amiante : repérage des matériaux amiantés si le permis date d'avant le 1er juillet 1997.
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Plomb (CREP) : risque d'exposition au plomb des peintures, logements d'avant 1949.
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Électricité et gaz : sécurité des installations de plus de 15 ans.
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Loi Carrez pour vendre un lot de copropriété, loi Boutin pour louer un logement vide.
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État des risques (ERP) : inondation, argiles, radon, pollution des sols à votre adresse.
Selon le bien, nous réalisons aussi l'état parasitaire, le repérage amiante avant travaux et l'examen visuel après travaux.
DPE à Pouilly-en-Auxois
Le DPE est obligatoire pour vendre comme pour louer et reste valable 10 ans. Un DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 n'est plus valable : si le vôtre est antérieur, il faut le refaire.
Sur le plateau de l'Auxois, ce sont surtout les murs en pierre non isolés, les combles et le chauffage qui font baisser l'étiquette. Depuis le 1er janvier 2026, l'électricité est mieux comptée dans le calcul : une maison chauffée à l'électricité peut gagner une classe.
Étiquettes de la commune, audit énergétique, calendrier de location : tout est détaillé sur notre page DPE à Pouilly-en-Auxois.
Le bâti de Pouilly-en-Auxois et ce qu'il implique
Pouilly-en-Auxois est un bourg-centre posé au point de partage du canal de Bourgogne, entre le centre ancien, les petits immeubles du bourg et les quartiers pavillonnaires. Le parc est plus mixte qu'on ne l'imagine pour une commune de 1 500 habitants : 56 % de maisons et 41 % d'appartements.
L'époque de construction compte beaucoup. 39 % des résidences principales datent de 1971 à 1990, et environ une sur cinq a été construite avant 1946. Concrètement, plus de sept logements sur dix ont été bâtis avant 1991 et entrent donc dans le champ du repérage amiante (dalles de sol, conduits, plaques de fibrociment en toiture ou en annexe). Pour les maisons du centre ancien, le constat plomb s'ajoute souvent.
Autre particularité : 16 % des logements sont vacants. Beaucoup de biens sont remis en vente ou en location après des années d'inoccupation, souvent après travaux. Dans ce cas, nous vous conseillons de faire le repérage amiante avant les travaux, puis le DPE une fois les travaux finis, pour qu'il reflète l'état réel du logement.
Côté risques, Géorisques recense pour la commune l'inondation, la remontée de nappe, la rupture de barrage, le retrait-gonflement des argiles (aléa modéré), un potentiel radon faible et une sismicité faible. L'état des risques remis avec votre dossier précise ce qui concerne votre adresse exacte.
Sources : INSEE, recensement 2023 ; Géorisques (consulté le 2 novembre 2026).
Comment se déroule votre diagnostic à Pouilly-en-Auxois
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Devis : vous remplissez le formulaire en ligne ou vous nous appelez. Nous vous indiquons les diagnostics nécessaires et vous envoyons un devis gratuit.
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Rendez-vous sous 24 h : nous fixons ensemble un créneau qui vous convient.
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Visite : nous contrôlons le logement pièce par pièce, en vous expliquant au fur et à mesure ce que nous regardons.
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Rapport sous 48 h et appel d'explication : vous recevez le dossier complet, puis nous vous appelons pour en parler.
Préparer votre rendez-vous
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L'accès à toutes les pièces, aux combles, à la cave et aux annexes.
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Le tableau électrique et le compteur gaz accessibles.
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Les factures de chauffage ou d'énergie des trois dernières années, si vous les avez.
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L'année de construction ou la date du permis, et les travaux réalisés depuis.
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En copropriété : le règlement et le dossier technique amiante des parties communes.
Questions fréquentes
Mon DPE date de 2020, est-il encore valable ?
Non. Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Il faut en faire un nouveau avant de vendre ou de mettre en location.
Mon logement est proche du canal ou d'un réservoir : qu'est-ce que ça change ?
La commune est concernée par l'inondation, la remontée de nappe et la rupture de barrage. L'état des risques indique si votre adresse précise est dans une zone exposée. Il est obligatoire pour toute vente ou location.
Mon appartement date des années 1970 : faut-il un repérage amiante ?
Oui, dès que le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. En copropriété, nous contrôlons les parties privatives ; les parties communes relèvent du dossier technique amiante du syndic.
Ma maison est classée E : puis-je la vendre ?
Oui, la vente reste possible quelle que soit la classe. Pour une maison classée E, F ou G, un audit énergétique doit en plus être remis à l'acheteur. Nous pouvons vous le fournir avec vos diagnostics.
Faut-il des diagnostics pour une résidence secondaire ?
Oui, les obligations sont les mêmes que pour une résidence principale dès qu'il y a vente ou location.
Nous intervenons aussi autour de Pouilly-en-Auxois
Vandenesse-en-Auxois, Créancey, Châteauneuf, Commarin, Chailly-sur-Armançon, Sombernon, Arnay-le-Duc et les villages de l'Auxois.
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