Diagnostic immobilier à Nuits-Saint-Georges
Vous vendez ou louez une maison ou un appartement à Nuits-Saint-Georges ou dans les villages de la Côte de Nuits ? Dometris réalise l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires et vous en explique clairement les résultats. Rendez-vous sous 24 h, rapport sous 48 h.
Les diagnostics réalisés à Nuits-Saint-Georges
La liste dépend de l'âge du logement et du projet (vente ou location) :
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DPE : obligatoire pour vendre comme pour louer.
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Amiante : pour les logements dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
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Plomb (CREP) : pour les logements construits avant le 1er janvier 1949.
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Électricité et gaz : quand l'installation a plus de 15 ans.
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Mesurage loi Carrez ou Boutin : Carrez pour vendre un lot de copropriété, Boutin pour louer.
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État des risques (ERP) : obligatoire partout, son contenu dépend de l'adresse exacte du bien.
Le bâti de la Côte de Nuits : maisons de vignerons et bâtisses en pierre
Entre Nuits-Saint-Georges et les villages voisins, l'habitat est dominé par la maison de vigneron : rez-de-chaussée sur cave, logement à l'étage, murs épais en pierre calcaire, souvent la célèbre pierre de Comblanchien extraite tout près.
Beaucoup ont été construites bien avant 1949 et transformées plusieurs fois au fil des générations.
Ces rénovations successives sont justement ce qu'il faut savoir lire. Une électricité refaite par morceaux, d'anciennes peintures au plomb sous des couches plus récentes, des combles aménagés sans isolation suffisante : ce sont des points que l'on rencontre souvent, et qui pèsent sur les diagnostics.
Les dépendances, granges et cuveries transformées en logements posent aussi des questions de surface et d'isolation.
Forts d'une expérience de terrain dans la rénovation, nous vous expliquons ce que chaque constat change concrètement pour votre vente ou votre location.
Communes desservies autour de Nuits-Saint-Georges
Nous intervenons à Nuits-Saint-Georges et dans les villages voisins : Vosne-Romanée, Vougeot, Chambolle-Musigny, Gevrey-Chambertin, Prémeaux-Prissey, Comblanchien, Corgoloin, Agencourt et Quincey.
Questions fréquentes
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Une grange rénovée en logement doit-elle avoir tous les diagnostics ?
Oui, dès qu'elle est vendue ou louée comme logement. Pour l'amiante et le plomb, c'est en général la date de construction du bâtiment d'origine qui compte, même si les travaux sont récents. En cas de doute, nous vérifions ensemble les documents (permis, actes).
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Combien de temps dure la visite pour une maison de vigneron ?
Comptez 1 h 30 ou plus pour une grande maison, davantage s'il y a des dépendances à contrôler. Pour un petit appartement, une trentaine de minutes suffit.
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Que se passe-t-il après le rapport ?
Nous vous proposons un appel pour passer les résultats en revue et répondre à vos questions, notamment si des travaux sont à envisager.
