Diagnostics immobiliers
Diagnostic Gaz
Le diagnostic gaz vise à vérifier la sécurité des installations de gaz présentes dans un logement. Il concerne les biens équipés d’une installation fixe âgée de plus de 15 ans, qu’il s’agisse d’une chaudière, d’un chauffe-eau, d’une plaque de cuisson ou de réseaux intérieurs alimentés par le gaz naturel, le propane ou le butane.
L’objectif principal est d’identifier les anomalies pouvant présenter un risque pour les occupants : fuites, défauts de ventilation, appareils vétustes, raccordements non conformes ou situations susceptibles d’entraîner une intoxication au monoxyde de carbone ou une explosion. Le contrôle porte sur l’état des tuyauteries, la présence et le fonctionnement des aérations, les appareils raccordés, ainsi que la combustion lorsque cela est possible.
Le diagnostic gaz n’implique aucune réparation, mais il fournit au propriétaire un état précis de la sécurité de l’installation grâce à une classification des anomalies (A1, A2 ou DGI - Danger Grave Immédiat). En cas de DGI, l’alimentation en gaz ou l'appareil défectueux seront coupés sur-le-champ pour garantir la sécurité des personnes.
Il est obligatoire pour la vente de tout logement doté d’une installation gaz de plus de 15 ans, et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. Le rapport est valable 3 ans en cas de vente et 6 ans en location.
La réalisation de ce diagnostic permet de sécuriser la transaction en informant clairement l’acquéreur ou le futur locataire sur l’état de l’installation, et de prévenir les risques liés au gaz, parmi les plus sensibles dans un logement.