Diagnostic immobilier et DPE à Mâcon
Vous vendez ou louez un logement à Mâcon ou dans les villages du Mâconnais ? Dometris réalise l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires et vous en explique clairement les résultats. Rendez-vous sous 24 h, rapport sous 48 h.
Les diagnostics réalisés à Mâcon
La liste dépend de l'âge du logement et du projet (vente ou location) :
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DPE : obligatoire pour vendre comme pour louer.
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Amiante : pour les logements dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
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Plomb (CREP) : pour les logements construits avant le 1er janvier 1949.
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Électricité et gaz : quand l'installation a plus de 15 ans.
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Mesurage loi Carrez ou Boutin : Carrez pour vendre un lot de copropriété, Boutin pour louer.
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État des risques (ERP) : obligatoire partout, son contenu dépend de l'adresse exacte du bien.
Centre ancien, bords de Saône et maisons de vignerons : le bâti mâconnais
Au bord de la Saône, Mâcon associe un centre ancien, des quartiers d'après-guerre et, tout autour, les villages viticoles du Mâconnais. Chacun de ces bâtis appelle des diagnostics précis.
Dans le centre historique, beaucoup d'immeubles et de maisons de ville datent d'avant 1949. Le constat de risque d'exposition au plomb y est souvent obligatoire, et les installations électriques des appartements anciens méritent une vérification attentive.
Les immeubles collectifs et les pavillons construits des années 1950 aux années 1980 doivent faire l'objet d'un repérage amiante : dalles de sol, conduits, plaques en fibrociment. Leur DPE dépend beaucoup de l'isolation ajoutée depuis.
La Saône déborde régulièrement, et une partie de la commune est couverte par un plan de prévention du risque inondation. L'état des risques indique si votre bien est concerné et s'il a déjà été indemnisé après une catastrophe naturelle : une information que les acheteurs regardent de près.
Dans les villages alentour, la maison mâconnaise à galerie, en pierre et coiffée de tuiles creuses, est souvent ancienne et chauffée au fioul ou au bois. Notre expérience des travaux de rénovation permet d'expliquer ce qui pèse dans la note et ce qui la ferait progresser.
Communes desservies autour de Mâcon
Nous intervenons à Mâcon et dans le Mâconnais : Charnay-lès-Mâcon, Sancé, Crêches-sur-Saône, Chaintré, Fuissé, Solutré-Pouilly, Cluny et Tournus.
Questions fréquentes
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Quels diagnostics pour vendre une maison de vigneron près de Mâcon ?
Pour une maison construite avant 1949 : DPE, plomb, amiante, état des risques, et électricité ou gaz si les installations ont plus de 15 ans. Si la maison est classée E, F ou G, un audit énergétique doit aussi être remis à l'acheteur.
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Mon appartement est classé F : puis-je continuer à le louer à Mâcon ?
Oui jusqu'en 2028 pour les baux en cours. Après cette date, un logement classé F ne pourra plus faire l'objet d'un nouveau bail ni d'un renouvellement. C'est le bon moment pour prévoir les travaux.
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Dans quel délai intervenez-vous à Mâcon ?
Le rendez-vous est fixé sous 24 h et le rapport remis sous 48 h après la visite.
